• Вложенные файлы на форуме доступны для скачивания пользователям с количеством сообщений больше 1. Ненужно спамить, если доступ по какой-то причине отсутствует, пишите в личку исправлю.

Получение земли под стройку



TRD49

Опытный
Регистрация
23.06.2013
Сообщения
355
#1
Всех приветствую, интересно стало задаться таким вопросом, как обстоят дела в регионах с получением земли в собственность, (покупкой) у государства под строительство сервиса, мойки, или же гаража...?


почему решил создать тему 


не первый год пытаюсь получить гребанные 100 квадратов и все сука бестолку,  и это блять на краю россии..


вроде и дают но сроком на 3 года , без права продления.. 


взял поставил три года отработал и освобождай...
 

Electr123

Опытный
Регистрация
24.08.2013
Сообщения
294
Возраст
47
#2
Всех приветствую, интересно стало задаться таким вопросом, как обстоят дела в регионах с получением земли в собственность, (покупкой) у государства под строительство сервиса, мойки, или же гаража...?

почему решил создать тему 

не первый год пытаюсь получить гребанные 100 квадратов и все сука бестолку,  и это блять на краю россии..

вроде и дают но сроком на 3 года , без права продления.. 

взял поставил три года отработал и освобождай...
Не вздумай брать землю под времянку. Продление срока аренды временных сооружений только через торги после освобождения участка. Это наебалово началось задолго до вступления в законную силу нового земельного кодекса.

Грязные пидарасы, ублюдки и скоты этот ебаный закон пропихнули, рот их маму я ебал.

Только разрешение на строительство капитального здания с оформлением проектно-строительной документации с тех.условиями основных коммуникаций. ПИСЬМЕННОЕ заявление на имя главы администрации с требованием резолюции в виде официального письма. Откажут- еби их в суде. Но на времянку не соглашайся, обуют и выкинут. 
 

Electr123

Опытный
Регистрация
24.08.2013
Сообщения
294
Возраст
47
#3
Обрати внимание на категорию земель. Правила землепользования подними на оф. сайте администрации. Может у вас там отчуждаемые территории под какие-нибудь боевые поля минобороны, природные парки, мемориальные комплексы, близко проходящие коммуникации, метро, территории обитания вымирающих видов саблезубых белок или другой неведомой хуйни. Тогда каюк. 

Но это ТЕБЕ должны в ответ на твое обращение в письменном виде ОФИЦИАЛЬНО дать ответ. Отправляешь на входящий местной администрации заказным письмом с уведомлением, с пометкой "копия №2", копия №1 в прокуратуру, пусть вспотеют. Вот с этим ответом и надо в суд пездовать, раком их ставить скотов. Если же отказ законный, то бери гектар на дальнем востоке, пока дают, оформляй, и на хуе всех крути. 

Но везде еби официальной перепиской. Не повредит жути нагнать в отделе имущественных отношений и архитектуры. Открываешь дверь ногой и заявляешь, что пересажаешь их блядей за махинации, за какие они и сами знают. Чтоб фамилию запомнили. Потом письма.

Надо будет исковое составить, обращайся. Ебучку лохматить нам хлебом не корми.
 

TRD49

Опытный
Регистрация
23.06.2013
Сообщения
355
#4
выбора нет, брал землю работаю пока на ней, временно...попутно поднимал вопрос под стройку капитального ,  да дали, якобы под кап, согласовали проект, тех условия , коммуникации, но блядский договор на зем. участок дают только на 3 года без права продления и ни слова про кап строительство в нем нет.  но тут же блять согласовывают проект...

сейчас картина такая что дали участок на три года под кап строительство ( получается что на словах) 

из этих трех лет 2.5 года на земле стояли разваленные чьи то железные там деревянные гаражи, администрация не спешила их убирать, теперь время на стройку осталось 3 месяца, и договор заканчивается, фактически они не убирали там самострой...ну а я платил за аренду земли 2 года... 

на письма складывается впечатление что они хуй ложили , два месяца назад отправил письмо о продлении аренды на новом участке, ни ответа ни привета...

смущает то что , я ебусь с этим вопросом чтобы все попытаться сделать законно и ничего не получается как об стену, 

нормативная база не работает никаким образом, но на фоне этого 

автосервис нихуевый возвели в 50 метрах от моего дома...в центре города, сделали же, дали...
 
Последнее редактирование модератором:

TRD49

Опытный
Регистрация
23.06.2013
Сообщения
355
#5
все делается только официально по бумагам, знают и не по наслышке уже)))) 

гектар дают, но в таких местах, что туда только на вертолете можно попасть, это тоже все наебалово, в том числе про гектар у нас в городе на работе людям блядь премии обещают только чтобы брали гектары эти..который нахуй не нужны в глухом лесу 
 

TRD49

Опытный
Регистрация
23.06.2013
Сообщения
355
#6
и немало важно то что работаю то официально, налоги отчисления...
 

Electr123

Опытный
Регистрация
24.08.2013
Сообщения
294
Возраст
47
#7
попутно поднимал вопрос под стройку капитального ,  да дали, якобы под кап, согласовали проект, тех условия ,
Что значит "якобы"? епт.

Разрешение на строительство выглядит как постановление главы. Три года дается на постройку и ввод в эксплуатацию капитального здания а не аренду земельного участка под целевое назначение. Договор аренды будет тебе после регистрации права собственности КС и не на 3, а на 49 лет, но для этого нужно возвести здание, и получить на руки акт приемки в эксплуатацию капитального обьекта! Затем регистрация права, затем дверь ногой в департамент имущественных отношений с перегаром, можешь даже перднуть в кабинете, в подтверждение твердости своих намерений.

 Если не успел ввестись зданием, вводись обьектом незавершенного строительства. Продлевай свой трехлетний договор и достраивайся. Далее все как в первом абзаце.
 

TRD49

Опытный
Регистрация
23.06.2013
Сообщения
355
#8
якобы со слов они говорят вот стройте гаражи себе , капитальный

договор открываю там нислова о капитальном строении. 

разрешение на строительство мы получили на данном участке.

вот дело получается в том , что договор данный на 3 года, есть 

но что то построить и сделать даже фундамент там не могли по причине того что участок был занят, сейчас осталось 3 месяца до конца договора, 

о продлении ничего не сказанно в нем. 

написали письмо о том что участок был занят и небыло возможности что то там делать с просьбой пересмотреть сроки или продлить и вот два месяца тишина с ответом

пробовать только делать фундамент при первой возможности по погоде, и оформлять незавершенку 
 

Electr123

Опытный
Регистрация
24.08.2013
Сообщения
294
Возраст
47
#9
якобы со слов они говорят вот стройте гаражи себе , капитальный

договор открываю там нислова о капитальном строении. 

разрешение на строительство мы получили на данном участке.
Хуйня какая то. Документы какие на руках?

1. Постановление о предоставлении земельного участка под строительство капитального обьекта.

2. Согласованный архитектурой проект возводимого здания.

3. Договор аренды земельного участка.

4. Разрешение на строительство.

Заявление на продление как отправил?

Хлам на обьекте оформляется актом приема-передачи земельного участка. Нет акта, нет и хлама, он уже твой. Пили и здавай на металл. Это их проеб.
 
Последнее редактирование модератором:

TRD49

Опытный
Регистрация
23.06.2013
Сообщения
355
#10
постановление о выделении участка под строительство двух уровнего гаража  ( слов капитальное нигде нет)  

Проект сделали  тех условия есть 

договор есть 

разрешение есть 

письмо о продлении отправляли и почтой и через сайт мфц
 

Electr123

Опытный
Регистрация
24.08.2013
Сообщения
294
Возраст
47
#11
Слово "строительство" по земельному кодексу подразумевает капитальный.

Иначе было бы слово "установка", тут все норм.

Почтой отправил, значит молодца, главное в договоре чтоб не было написано за пол-года. Если уложился, тоже все норм. Похуй, даже если не дойдет.

Заливай фундамент и ломись в БТИ. Оформляй незавершенку.
 

TRD49

Опытный
Регистрация
23.06.2013
Сообщения
355
#12
щас порую документы на почте, что то про пол года было написанно 

дословно не помню , но какая информация о 6 месяцах (полгода) была прописанна в договоре, 

документы на работе блин...

а о чем говорит эта формулировка, о 6 месяцах?
 
Последнее редактирование модератором:

Electr123

Опытный
Регистрация
24.08.2013
Сообщения
294
Возраст
47
#13
Так про то в документах писано. Боюсь, что обязует арендатора подать заявление о продлении не позднее указанного срока. Если не успел, то проебал, хотя, тоже есть лазейка через почту.
 

TRD49

Опытный
Регистрация
23.06.2013
Сообщения
355
#14
признателен за помощь, попробую поднять договор и отпишусь 
 

Electr123

Опытный
Регистрация
24.08.2013
Сообщения
294
Возраст
47
#15
Валяй и не ссы.

Подсказка дня, для тебя лично.

В связи с тем, что времени осталось немного, попробуй снюхаться с местной строительной компанией, где руководитель злодей криминальный, чтоб клейма было негде поставить, ходок на пять. У вас там добра этого хоть хуем бей. Они обычно с местной администрацией ебутся и спят вповалку как пучок червей. Заинтересуешь - зделают все быстрее чем ты думаешь. Я имею ввиду документы. БТИ в тех же руках. Главное техдок на его ландкрузер скачай.

Дерзай, все в твоих руках.

На крайний случай помни, что последней выручалкой будет исковое до окончания срока аренды. Найди юриста. Не пидараса, из числа которых 90% гандонов, на них похожих, а толкового злодея. Чтоб смог два слова связать и читать умел. Все у тебя выгорит, только руки не опускай.
 
Последнее редактирование модератором:

TRD49

Опытный
Регистрация
23.06.2013
Сообщения
355
#16
тут таких хватает товарищей))) в частности ими уже все имущество))) и строительство построенно и выкуплено))))) 

ну завтра договор закину сюда и глянем.. 

просто честно сказать уже думаю что проще кооперативный бокс блять купить главное в собственность...))) 

но конечно комлпекс пускай не большой , но зато свой это тема!
 

TRD49

Опытный
Регистрация
23.06.2013
Сообщения
355
#17
а так конечно, практически в центре, старые кооперативные гаражи выкупают перестраивают в большой сервис ( так сделали вианор ) и вообще никаких проблем все быстро красиво...)  я так понимаю бабки ) все бабки)
 

Electr123

Опытный
Регистрация
24.08.2013
Сообщения
294
Возраст
47
#18
В гаражи газ не притащишь. Ни за какие бабки. 

Отдельное строение с газификацией и свидетельством о праве собственности это лучше чем пенсия. Но это только капиталка. Пока документы живые, делай вещи. Договор можешь в личку кинуть, глянем, что и как. Тех. условия по газу делал? У вас там не тропики. Проект в Питере как лайнер обойдется, но это ладно. Хотя бы документы выправь пока, можешь по началу электрокотел ввести. Просверлишь администрацию - изменения в проект внесут. Попиздят, но внесут.

Есть моменты по аренде ПОТОМ, по кадастровой стоимости, там тоже яйца, но до этого тебе пока рано расстраиваться. Жми докУменты, продашь еси чо, квартиру в лондоне купишь. 
 
Последнее редактирование модератором:

Electr123

Опытный
Регистрация
24.08.2013
Сообщения
294
Возраст
47
#19
Потом поймешь, что лучший бизнес-проект это аренда, передумаешь продавать. Встанут вопросы страховки имущества, потом рисков, потом захочешь стать депутатом округа, заксобрания, там до госдумы недалеко...  Предложат губернатора, потом хлопнут со взяткой и тюрьма.

Короче, сразу подумай, накой оно тебе надо это здание!
 

TRD49

Опытный
Регистрация
23.06.2013
Сообщения
355
#20
братан у нас нет газа:) 1 кв эе энергии 7.8 руб.
 

Пользователи онлайн

Сейчас на форуме нет ни одного пользователя.

Статистика форума

Темы
66 938
Сообщения
829 753
Пользователи
75 355
Новый пользователь
e1fshad1
Вверх